Kupci odluku o razgledavanju donose u nekoliko sekundi, gledajući fotografije na oglasu. Zato priprema stana počinje prije nego što oglas uopće objavimo.
1. Složite dokumentaciju na vrijeme
Prije objave provjerite da imate izvadak iz zemljišne knjige, dokaz o legalnosti (uporabna dozvola ili rješenje o izvedenom stanju) i važeći energetski certifikat. Ako nešto nedostaje, bolje je to riješiti odmah nego usred pregovora s kupcem.
2. Riješite sitne kvarove
Slavina koja kaplje, vrata koja škripe ili ispucala silikonska fuga kupcu govore da stan nije održavan. Popravci su jeftini, a dojam je velik.
3. Raspremite i depersonalizirajte
Kupac se mora moći zamisliti u prostoru. Spremite obiteljske fotografije, višak namještaja i stvari s radnih površina. Manje predmeta znači da prostor izgleda veće.
4. Neutralne boje i dobro svjetlo
Svježe obojeni zidovi u svijetlim tonovima i sve upaljene žarulje na dan razgledavanja čine veliku razliku. Otvorite zastore i operite prozore.
5. Profesionalne fotografije
Fotografije snimljene mobitelom u mraku odbijaju kupce. Profesionalni fotograf zna kako snimiti prostor širokim kutom i pri dnevnom svjetlu.
6. Realna početna cijena
Previsoka cijena najčešći je razlog zašto stan mjesecima stoji na tržištu. Cijenu je dobro odrediti prema stvarno postignutim cijenama sličnih nekretnina u istom kvartu, a ne prema traženim cijenama iz oglasa.
7. Pripremite odgovore na pitanja kupaca
Kupci će pitati za režije, pričuvu, susjede, parkiranje i planove zgrade. Spremni odgovori grade povjerenje.
Ako razmišljate o prodaji, zatražite besplatnu procjenu pa ćemo zajedno odrediti cijenu i plan prodaje.